我们都清楚买房是需要交税的，但是大多数人对于买房需要缴纳哪些税是不太清楚的，所以大家在买新房除了关注价格之外，还应提前知晓买房的税费，这样才能做出更好的选择，下面本篇文章为大家分享了关于“新房拿房要交多少税?买新房有哪些注意事项?”的内容，欢迎阅读。
　　新房拿房要交多少税?
　　1、契税
　　这个是买新房除了房价最多的;怎么收费是有还城市区分的。首先在北上广深四个一线城市，首套房90平方以下(含90平方)税费为百分之一;首套房90平方以上，税费为百分之一点五;如果是二套的话呢，税费为百分之三;
　　若是非一线城市(除北上广深以外)，首套房90平方以下(含90平方)，税费就是百分之一;首套房90平以上，税费为百分之一点五。若是二套房90平以下(含90平方)，税费为百分之一;90平方以上，税费为百分之二。
　　2、维修基金：维修基金全国没有统一的缴费标准，同一个城市不同的区域都有可能不同。一般维修基金按照多少钱一平收取，或者按照房屋成交价的百分比收取。
　　3、转移登记费

　　住宅类为80元/户;非住宅为550元/户。

　　4、抵押登记费
　　住宅类为80元/户，非住宅类为550元/户。
　　5、委托办证公证费
　　这个费用只有境外客户才要收取的，收费为300元/户(3份)每增加一份加收20元。
　　6、贴花
　　收费为5元/证;
　　买新房有哪些注意事项?
　　1、了解开发商背景和资质
　　选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面均有保障。社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的。
　　2、社区内部规划
　　A、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
　　B、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
　　3、其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。面积涨缩不能超出3%。超3%以内买方按买房时单价据实补付给开发商;缩3%以内开发商按买房时单价的双倍赔付给买方;面积误差不管涨缩买方都可以要求退房，3%以内按银行同期活期利息退款。

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